بررسی روند ساخت وساز در کشور طی دوره سال های 85 -1375 نشان می دهد که در این مدت مجموع واحدهای مسکونی شهری و روستایی کشور 2/5میلیون دستگاه افزایش یافت و به بیش از 16 میلیون دستگاه رسید. صادقیه گزارش خبرنگار ایرنا به مناسبت سی امین سال پیروزی انقلاب اسلامی حاکی است: براساس گزارش های منتشره، طبق پروانه های ساختمانی صادره توسط شهرداری های کشور، تولید مسکن شهری بالغ بر 9/3 میلیون واحد مسکونی بود و در نقاط روستایی نیز در دوره مذکور 3/1 میلیون دستگاه ساختمان ساخته شد.
در همین حال در دوره یادشده با در نظر گرفتن ساخت وسازهای غیر رسمی، واحدهای جایگزین تخریب شده و بازسازی واحدهای مستهلک، بیش از شش میلیون واحد مسکونی در سطح کشور دراین مدت در کشور تولید شده است. سعادت آبادمیزان تولید مسکن از 314 هزار واحد مسکونی در سال 1375به رقم 638 هزار واحد در سال 1385رسید و دارای نرخ رشد متوسط سالانه هفت درصد بود.
بر اساس این گزارش: سطح کل زیر بنای طبقات ساخته شده در سال 1375برابر با 41 میلیون و 762 هزار متر مربع بود که در سال 1385 این میزان به 81 میلیون و 664 هزار ریال رسید. ميدان محسنيدر این گزارش آمده است: متوسط زیر بنای هر واحد مسکونی در سال 1375 بالغ بر 133 متر مربع بود که در سال 1385 به رقم 128 متر مربع رسید.
علاوه بر این متوسط زمین برای هر واحد مسکونی در سال 1375 برابر با 8/122متر مربع بود که این رقم در سال 1385 به میزان 16/69 متر مربع ثبت شد.
همچنین متوسط تعداد واحدهای مسکونی در ساختمان ها در سال 1375 به میزان 79/1 واحد بود که این رقم در سال 1385 به 84/2 واحد افزایش یافت. سهروردي شماليبراساس این گزارش: سهم انبوه سازی که شامل ساختمان های با پنج واحد و بیشتر می شود، از 30درصد در سال 1375 به 48 درصد در سال 1385 افزایش یافت.
در این گزارش، میزان سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های شروع شده در سال 1375 از رقم سه تریلیون و 992 میلیارد ریال در سال 1385 به 31 تریلیون و 818 میلیارد ریال ترقی کرد. فرشتهسرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های نیمه تمام در سال 1375 برابر با شش تریلیون و 307 میلیارد ریال بود که در سال 1385 به رقم 60 تریلیون و 721میلیارد ریال رسید.
همچنین سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های تکمیل شده سال 1375 به دو تریلیون و 533 میلیارد ریال رسید و در سال 1385 این میزان به 31 تریلیون و 62 میلیارد ریال بالغ شد. ولنجکبرپایه این گزارش: نسبت میزان سرمایه گذاری خصوصی بخش مسکن به کل تولید ناخالص داخلی کشور در دوره 85-1375، در سال شروع و پایان این دوره با یکدیگر برابر و رقم 5/5 درصد بود. علاوه براین سهم سرمایه گذاری دولت به کل سرمایه گذاری مسکن نیز در دوره یادشده برای سال شروع و پایان دوره یکسان بود و رقم دو درصد ثبت شد.فرمانیه | 
No comments:
Post a Comment